滨江区酒店拆除施工常用指南“本信息长期有效”

（2）认定建筑

调查部门在完成后，应该依据具体的***、***规定的对建筑物土地使用权、建设用地规划证书、建设工程规划证书及规划图纸等的要求确定该建筑是否为建筑。

在认定是否属于建筑时，应该依据房屋建造时的***规定，不能依据调查时的规定。

（3）作出处罚决定

相关***在调查结束后，应该依据具体的情况，作出行政处罚决定书，对不违反城乡规划但缺少相关手续的，应该补办手续；对可以改正的应该限期改正；对无法通过改正消除影响的，限期拆除，并作出责令限期拆除的决定书。

在拟作出责令限期拆除的，应该出具告知书，告知当事人相关的处罚及依据，并告知其应享有的陈述、申辩权利。当事人在行使这些权利时，相关***应该听取意见，做好记录，并进行复核。在当时人的权利用尽时，主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。

以补偿决定为前提

房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级，由市、县级依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁等问题作出行政决定。然后，若您在催告期间没有行使陈述申辩权，也没有履行，那么行政***将会下达《强制拆除决定书》，该文书您要注意的是下发主体是否有强制拆除主体资格，以及内容是否。

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制***。实践中，可以强制***的主要有两种情况：

一是签订了补偿协议，不搬迁的；

二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起。

拆墙过程

选定好了之后就可以进行拆除了，拆墙时，必须先用电锯锯开墙面，并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品，然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做，可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重***。

但若想做到这一点，你就必须在现场严密监督，否则，工人是不会在意你的要求的。他们一定会是“大力水手”，三下五除二，就能将你的拆墙工作给完成了。拆除后可检查相邻的墙面时候受到影响，是否出现了脱漏，（脱漏：乳胶漆脱落墙体，漏出墙面本身颜色，墙面不平，乳胶漆起泡）空鼓折现现象。应时间同时铲除，重洗粉刷补墙。4、当拆除工程对周围邻居会产生影响，甚至有***因素时，必须及时沟通，双方采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置的疏通。（空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。）

拆除方法及步骤

1、为保证施工指挥的统一性、安全性、协调性，拟采取白天起吊拆除。

2、板梁起吊拆除顺序

桥面铺装层以及栏杆采用空压机人工拆除。钢筋采用氧气割断。

板梁拆除顺序，按跨度编号依次拆除。

3、根据板梁宽度、高度计算出板梁重量。采用合理的起吊设备进行拆除。

4、起吊中跨板梁，采用双机抬吊，两台吊机将分别停放于边跨的板梁上，按照顺序依次起吊。边跨单机起吊时，吊机将停放在桥台外侧，吊机下铺放路基箱，确保吊机支腿支撑稳固。

5、起重吊车到位后，用钢丝绳对板梁两端进行***，卸甲扣住钢丝绳及吊环，吊钩和吊环垂直后起钩试吊，起吊板梁离开盖梁支座至20~30cm后，需检查吊车机身是否稳定，吊点是否牢固，在情况良好的条件下，方可继续工作。

6、在双机抬吊板梁，起吊时两台吊车要配合默契，速度要均匀，构件要平稳。板梁放置时须慢速轻放，禁止忽快忽慢和突然制动。

7、盖梁采用挖机配合镐头机进行机械拆除。

8、拆除后的建筑垃圾要及时外运，保证施工现场整洁。

选拆除就找杭州颐越拆除，拆除